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bonnet3904
렌트/부동산
2019.08.30
답변 2개
렌트할 경우 SCEP fee 지불해야하나요?

저는 현재 가데나에서 살고있는데지금 유학생 2명의 룸메이트와 살고있어요실 계약자는 제가 아닌 룸메이트 2명이고,저는 라디오코리아에서 룸메를 구한다는 글을 보고 함께 살게됐습니다.처음엔 렌트비와 유틸 따로 지불하면 된다해서 들어갔는데집주인이 SCEP fee를 차지했다고 앞으로SCEP fee도 유틸에 포함하여 함께 내자고 하더군요이 집 자체 계약서에도 저는 guest로 속해있는 상태인데제가 scep fee를 함께 내야하나요?

태그
답변 감사합니다! 구글에 검색해봐도 이해가 잘 안됐는데 덕분에 이해가 잘 됐습니다.
LA County SCEP fee 는 유닛당 $43.32 입니다. 건물주는 30 day advanced written notice 를 테넌트에게 보낸후 매달 $3.61 을 pass-through expense 로 테넌트에게 받아낼 권리가 있습니다. Systematic Code Enforcement Program 으로, 집안의 안전 시스템이 코드대로 되어있는지를 검토하는 프로그램입니다. 예: fire code, water leak, uninhabitable conditions, etc. 3년에 한번씩 하게 되있지만 경우에 따라 1년에 한번씩 나오는곳도 있습니다. 룸메던 아니던, 결국 계약서에 올라가 있는 사람들이 빌을 받으면 본인에게도 나눠서 내라고 청구 하겠죠? 아울러, lease contract 은 보통 주인 허락없이는 다른 룸메나, 계약에 없는 사람이 들어와서 입주하는것이 계약위반으로 되어있습니다. 마내하나, 진짜 GUEST 라고 되 있으면 말그대로 게스트지 외 거기서 거주를 하고 계시는지요. 3명씩 3등분하면 1년에 14불입니다. 한달에 $1. 정말 터무니 없는 액수겠지만 감당할수 있으리라 믿습니다.
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받은 정보를 잘 살펴서 방의 개수, 화장실 개수, 랏 사이즈등등이 맞는지 확인하고 independent appraisal을 고용해서 집의 가격을 평가하시기 바랍니다. 주위의 가격변동등 다양한 정보를 바탕으로 시가가 나올겁니다. 준비가 다 되었으면 local tax office에 가서 이건에 대해서 설명을 잘하시면 됩니다. 그러면 필요한 양식을 줄것입니다. 이걸 기입해서 제출하시면 됩니다. 굿럭!
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                                    [CONTENT] => 시니어 단지는 일단 부부일 경우 두분중 한분이 만으로 55세 이상 이셔야만 하고요 중요한것은 커뮤니티 마다 구입이나 아니면 렌트시에도 멤버 조건을 만족 시키셔야만 한다는 점이 있습니다. 즉 맴버 가입시에 월 일정 수준 이상의 인컴, 자기가 남의 도움이 없이 생활이 가능하다는 의사의 소견서등이 필요로 할수 있고 여러가지 고정적인 수입외에 소유한 자산의 정도를 증명 해야만 하는 경우도 있습니다. 외곽의 경우 단독주택이 그리고 오렌지 카운티드의 경우 콘도가 많으며 입주의 제한으로 아무래도 가격이 쌀수는 있습니다. 참고 하세요
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