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rucinam
렌트/부동산
2019.06.12
답변 3개
방렌트 시 보증금 반드시 줘야 하나요?
방하나 렌트하는데 반드시 집주인에게 보증금을 줘야 하나요?게다가 집주인도 실제 집의 소유주가 아니라 렌트한 사람입니다.
이사람 분명히 3개월후쯤에 다시 질문할것이다. 보증금을 주고 렌트 잘내고 살다 이사 나왔는데, 아직 돌려주질 않는다, 그동안 렌트를 냈는데 집주인은 한번도 받질 않았다는둥, 지금까지 받은 렌트비는 original lessee 가 먹튀했다는둥. 등등등. NEVER DEAL DIRECTLY WITH SUB LESSOR! Always deal directly with LANDLORD in-person! Sub lease never allowed in general unless otherwise agreed in writing by and between Landlord, Lessee and Sub-Lessee.
세를 든 사람한테 세를 다시 받는것을 서브리스 라고 하는데 집주인 인정하지 않으면 보호 받지 못합니다. 렌트를 든 사람이 디파짓을 요구한다면 이 역시 못돌려 받을 확율이 높지요. 왜냐면 서브리스는 불법이고 불법으로 서브리스를 받은 사람의 권리는 아무도 보호해 주지 않습니다. 직접 주인과 계약을 할수 있는 방을 찾으세요.
집주인이 렌트로살던 실제 집주인이던 상관없습니다. 방 하나 렌트시 디파짓은 보통 렌트 1달치 또는 그 미만으로 내는 경유가 보통입니다.
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